社区商业的功能、业态组合

分类

业 态 组 合

功能定位

必备型业种及业态

选择型业种及业态

邻里商业

保障基本生活需求,提供必需生活服务

菜店、食杂店、报刊亭、餐饮店、理发店、维修、再生资源回收

超市、便利店、图书音像店、美容店、洗衣店、家庭服务等

居住区商业

满足日常生活必要的商品及便利服务

菜市场、超市、报刊亭、餐饮店、维修、美容美发店、洗衣店、再生资源回收、家庭服务、冲印店

便利店、药店、图书音像店、家庭服务、照相馆、洗浴、休闲、文化娱乐、医疗保健、房屋租赁等中介服务等

社区商业中心

满足日常生活综合需求,提供个性化消费和多元化服务

百货店、大型综合超市、便利店、药店、图书音像店、餐饮店、维修、美容美发店、洗衣店、沐浴、再生资源回收、家庭服务、照相馆

专卖店、专业店、旅馆、医疗保健、房屋租赁等中介服务、宠物服务、文化娱乐等

资料来源:《社区商业设施设置与功能要求》(SB/T10455业设施设置)

黄埔区社区商业中心的功能与业态设置导引

基本功能

主要业态

购物消费中心

宜建设3万平方米左右的社区购物中心,其中配置1家超1500㎡的综合型生活超市或综合型农贸市场,以及各类购物业态。

旅游交往中心

宜布局配置1家三星级(或相应标准)以上的高端酒店或精品酒店。该酒店应该是知名品牌连锁酒店。

生活服务中心

宜布局建设一条超过100长的特色美食风情街区。它可以是单独的街区,也可以是商业综合体内部的步行街。主要布局包括餐饮美容美发、洗衣、快递、家政等生活服务业态。

休闲娱乐中心

宜布局1家电影院、运动馆或健身中心、棋牌中心、沐足保健之类的休闲店等。

教育文化中心

宜布局1家社区博物馆或展览馆,以及各类培训中心等。

注:按照每个社区商业中心平均服务3万常住人口设置。所有以上功能和业态,可能是单独的,也可能集聚在一个社区购物中心或综合体内。


黄埔区示范性社区商业中心规划导引

街道名称

商业中心名称

商业面积(万㎡)

主要业态及布局

萝岗街道

萝峰社区商业中心

20万以上

大型城市综合体、五星级高端商务酒店、岭南美食街区等

黄埔街道

下沙商业中心

7万以上

海丝风情街、大型购物中心、海丝文化创意街区、休闲体验中心等

大沙街道

姬堂村社区商业中心

50万以上

大型商业综合体、超级邻里中心、高端酒店

文冲街道

文冲社区商业中心

15万以上

大型综合综合体、高端酒店、商业街、文旅休闲中心、商业广场

南岗街道

涉步社区商业中心

70万上

黄埔印象城、高端酒店群、岭南特色的商业水街、酒吧风情街

穗东街道

南湾社区商业中心

50万以上

特色商业街、文旅小镇、电商总部、大型购物中心、高端酒店

长岭街道

水西社区商业中心

16以上

岭南风情商业街、家具家居体验中心、高端酒店群

龙湖街道

汤村社区商业中心

13万以上

大型购物中心、品牌影剧院、时尚商业街、高端酒店


说明:其他街道和社区,比照示范社区商业中心的基本条件和标准,可以申请成为示范性社区商业中心。有关示范性社区商业中心的鼓励政策和具体实施方案,后期另行制订。

社区商业中心的设置标准

分类

指标

商圈半径(km)

服务人口

()

商业设置规模

(M2建筑面积)

邻里商业

0.5

1-1.5

0.3

居住区商业

1.5

3-5

2

社区商业中心

3

8-10

5

资料来源:《社区商业设施设置与功能要求》(SB/T10455业设施设置)

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